開(kāi)門(mén)機(jī)買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)上的尷尬

　　據(jù)中國(guó)建筑材料企業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張玉祥介紹，東方家園的問(wèn)題由來(lái)已久，公司資金鏈長(zhǎng)期處于緊張狀態(tài)，由于不能給經(jīng)銷(xiāo)商及時(shí)結(jié)款造成糾紛不斷。此外管理層頻繁變動(dòng)、外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡化等一系列內(nèi)外因都加速了昔日開(kāi)門(mén)機(jī)王國(guó)的倒塌。但他同時(shí)指出，這一輪開(kāi)門(mén)機(jī)賣(mài)場(chǎng)關(guān)店潮背后正揭示了整個(gè)行業(yè)上下游普遍存在的問(wèn)題——擴(kuò)張過(guò)度?！按蟪蓖巳?，方能看清誰(shuí)在裸泳?！闭绨头铺剡@句名言所述，越是危機(jī)過(guò)后，才知道誰(shuí)在投資、誰(shuí)是投機(jī)。由商務(wù)部流通司、中國(guó)開(kāi)門(mén)機(jī)流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)開(kāi)門(mén)機(jī)家居景氣指數(shù)BHI數(shù)據(jù)顯示，2012年，全國(guó)規(guī)模以上開(kāi)門(mén)機(jī)賣(mài)場(chǎng)全年累計(jì)銷(xiāo)售額12467億元，同比下降雖并不太明顯，但個(gè)別細(xì)分行業(yè)下滑超過(guò)10%。
　　“前些年房地產(chǎn)發(fā)展迅速，開(kāi)門(mén)機(jī)行業(yè)也很紅火，現(xiàn)在市場(chǎng)相對(duì)冷下來(lái)了，很多問(wèn)題也隨之暴露?！睆堄裣橹赋觯壳拔覈?guó)一些城市的開(kāi)門(mén)機(jī)賣(mài)場(chǎng)布點(diǎn)存在過(guò)多、過(guò)密的現(xiàn)象?！跋癖本┚陀惺孪纫?guī)劃不足的問(wèn)題。圍著三環(huán)、四環(huán)轉(zhuǎn)一圈，大概走不了幾公里就有一個(gè)大市場(chǎng)，而且都是幾萬(wàn)平方米的大型開(kāi)門(mén)機(jī)市場(chǎng)?！边@與當(dāng)前的市場(chǎng)需求不成比例，一些經(jīng)銷(xiāo)商為了鋪貨可能在每個(gè)開(kāi)門(mén)機(jī)市場(chǎng)都有攤位，加上租金、人力等費(fèi)用，在市場(chǎng)不景氣的情況下，勢(shì)必會(huì)加重企業(yè)負(fù)擔(dān)，形成惡性循環(huán)。
　　與賣(mài)場(chǎng)規(guī)模的急速擴(kuò)張形成對(duì)比的是，過(guò)去兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控對(duì)開(kāi)門(mén)機(jī)流通業(yè)的影響非常直接。北京居然之家的一位商戶(hù)告訴記者，調(diào)控之前，北京新房供應(yīng)量一度很大，也沒(méi)有限購(gòu)政策，生意最好時(shí)幾乎每10分鐘就可以簽一單，如今一天也很難簽上一單?！巴ǔ?，開(kāi)門(mén)機(jī)家居行業(yè)景氣度會(huì)落后房地產(chǎn)3個(gè)季度，我們現(xiàn)在就是希望能挺過(guò)這段時(shí)間，看看情況會(huì)不會(huì)有所變化，如果實(shí)在撐不住只有撤攤?！?br /> 　　調(diào)控之外，全裝修市場(chǎng)的發(fā)展也給開(kāi)門(mén)機(jī)賣(mài)場(chǎng)帶來(lái)較大影響。數(shù)據(jù)顯示，在目前的銷(xiāo)售樓盤(pán)中，全裝修房的比例廣州達(dá)到70%，多個(gè)城市也提出盡快提升這一比例的計(jì)劃。博洛尼精裝研究院提供的數(shù)據(jù)也顯示，在一線(xiàn)城市，購(gòu)房者對(duì)全裝修商品房的接受度正在以10%左右的比例與日俱增。換句話(huà)說(shuō)，開(kāi)門(mén)機(jī)市場(chǎng)的需求端正在步步萎縮。

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